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哪些银行受影响21世纪经济报道记者根据Wind数据简单测算,截至2018年末,13家A股上市城商行中,四家城商行的同业资产与一级资本净额之比超过300%。不过需要注意的是,这一测算并未包括政策性金融债、同业存单等被纳入同业监管的科目。其中,长沙银行的同业资产与一级资本净额之比最高,达406.58%。南京银行、杭州银行、贵阳银行的同业资产与一级资本净额之比也超过300%,分别为383.01%、324.10%、317.45%。

虽然与国外相比,我国尚未有公募REITs,但其脚步也在迫近。2018年4月,证监会和住建部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(下称《通知》),明确提出将重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,在审核领域设立“绿色通道”。虽没有直接提及公募REITs ,但“多类型”的提法让业界倍感振奋,有分析认为公募REITs和ABS“即将破晓”。此外,《通知》还明确以收益法来合理评估住房租赁资产价值,避免用市价法做出明显偏高的评估结果,这一提法引起了业内人士的关注。“以收益法评估,就能做到对‘有价无市’、价格虚高的物业实际价值做出更接近真实价格的评估。”新派公寓创始人王戈宏对《中国经济周刊》记者说。

在这样的逻辑下,杨红旭认为,“市场半只脚踏进冬天了。”“以价换量”还将持续?多位分析人士均向21世纪经济报道指出,开发商从9月以来持续的降价促销活动,是此次房价数据出现上述现象的主要原因。今年上半年以来,收紧房企融资成为楼市调控的主基调。银行贷款、信托、债券等渠道先后收紧。在下半年进入偿债高峰期和销售业绩冲刺期的双重压力下,部分房企开始选择降价促销,减轻资金压力,完成年度销售目标。

此外,在一级响应期间,对还款有困难或有续贷意愿的企业,浙江银行业原则上将采取不转逾期,不计罚息,不下调贷款分类,不影响征信的政策。疫后恢复生产时期,银行视情况对还款困难的企业设定宽限期。对首批复工的应急物资和生活物资重点生产企业则分别建立清单,确保企业不因资金问题影响生产,并根据企业复工时间提前综合安排专项信贷额度,确保贷款快速发放。同时,支持保险公司扩展保险责任,将意外险、疾病险的保险责任范围扩展至新冠肺炎。

可以预见,中国消费市场今后潜力更大。但北京师范大学新兴市场研究院院长胡必亮向中新社记者表示,当前中国国内消费市场一方面受消费者的消费能力制约,另一方面还有产品质量问题让消费者“不敢消费”。王青表示,中国有着巨大的人口基数,这意味着巨大的消费市场,中央下一步应上述两个方面着手制定破除消费障碍的政策,鼓励民众积极消费。

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